Jnets
04 Янв 2015
|
Поздравляю! Клево у вас там!
|
Ну, родину, дом в Вильнюсе ещё не продал, с 1 янв ввели евро - начну с весны продавать.
Я очень люблю Гарду, но как инвестицию и как жильё не рассматривал ввиду минусов: 1. только одно лётное место Мальчезине (до обеда сильный ветер, безопасные полёты с 15 до 18:00) и одна штатная посадка на берегу. (леса,дома, крутые берега, узкий пляж), 2 км от посадки до фуникулёра 2. далеко аэропорт 3. одна дорога вдоль берега, летом перегружена (вторая - платная автострада) 4. скука зимой, да и летом... 5. нет супермаркетов 6. сдача жилья только сезонная. 7. крутые склоны, не строят нового жилья. Плюсы Побережья озера Комо: 1 - пару десятков лётных мест под разные ветра, в Италии и Швейцарии, 2 - 40 км до Милана и до аэропорта, 10 км до Швейцарии (поезд до Милана 4 евро) 3 - автострада в Милан (30 минут), и в Швейцарию, и две бесплатные автострады на Милан 4 - культурная жизнь в Комо (и Милане) весь год. 5 - супермаркеты, аутлет в Швейцарии 15 км (цены ниже) 6 - строят отлично и везде, можно хорошо сдавать квартиру (800-1000 за неделю), рост недвижки 9% в год: одно из самых элитных мест в Италии. 7 - рядом лыжные курорты (от 30 км), много экскурсий, горных троп, вело и прочие. 8 - тусовки на вилле Эсте, два самых известных гольф-клуба (в Менаджио и 1 км от дома и много прочих преимуществ Если взять удачно, то сразу выигрыш 30-40% (я взял по 2400 жильё (от стройкомпании!) по качеству и месту тянет на 3500-3800 |
Спасибо за поздравление, да, место выбиралось не только ради полётов, но для успеха бизнеса и перспективы (близость Милана и Швейцарии), жизни-здоровья (озёра и горы), и грамотной инвестиции, - именно это место постоянного роста цен на недвижку в Италии.
Уже переехав узнали, что здесь хорошо относятся к русским, если не сказать "любят" - может быть ещё со времён князя Александра Трубецкого, чья вилла тоже украшает побережье озера, русские ценители красоты охотно приобретают здесь и роскошные виллы и квартиры и становятся соседями известных итальянских спортсменов, архитекторов, и прочих милых людей. Для резидентов этой местности - карточка скидок на бензин 20% - чтобы не выстраивалась очередь на границе в Швейцарию, где цена именно настолько ниже. Близость Швейцарии, ровный климат (летом не выше +28, сегодня 4 января +14) и горы-озёра хорошо повлияли на характер местных жителей: они веселы, общительны, не крикливо-эмоциональны как южане... Из десятков просмотренных квартир выбор однозначно пал на эту - "made with love", обусловлено личностью владельца стройкомпании - новейшие технологии, лучшие материалы, без жмотства: лед-фонари во дворе, гранитные подоконники, гранитные ступени в подъездах, отличного качества окна с дорогими механизмами и металлическими ставнями "в полоску", комнатные двери с магнитными язычками-защёлками, многофункциональный домофон с цветным дисплеем, термостат со множеством программ установления температуры в комнатах, сенсорные включатели света. Очень нравится вентиляционная центральная система в каждую комнату - нагрев от выходящего воздуха - большая экономия в отоплении. Много прочих мелких продуманных фишек, которых я не встречал в десятках просмотренных квартир и домов от других стройкомпаний. Обычный кредит 3.75%, мы брали под 1.25% |
merlin
04 Янв 2015
|
Цитата: а ещё если пристроиться садовником или шофёром баронессы Если баронесса молода и красива, то можно поудобнее пристроиться. |
merlin
04 Янв 2015
|
Цитата: почему-то грустный Дык баронесса пожилая. |
TEMYAN
15 Янв 2015
|
Коля, люди же не знают , что эти твои "похвалюшки" как бы для бизнеса.
И не знают через что ты ради этого прошел. Через какие неурядицы и неблагополучия. Порой очень жёсткие. И не все в курсе сколько пилотов и сопровождающих их дам ты осчастливил. В хорошем смысле слова, и за сравнительно небольшие деньги. Я бы сказал - за очень вменяемые. И насколько добросовестно и качественно это сделал. Поэтому многим, особенно в нынешних условиях, прогрессирующей и нарастающей российской жопы (которые тебе , объективно и во всей своей полноте, наверно трудно представить) твои автобиографические хроники кажутся нескромными. Ты нас тоже пойми правильно. PS: Не испытываю чувства злорадства относительно того, что в своё время настоятельно призывал пилотов наведаться в Италию, а пилоты наведывались в Дагестан и прочие инстанции. За те же деньги. (За штуку евро, для ясности). Только сочувствие. Для тех , кто не успел. И нынче не может себе позволить 80 против 40. И себе я , тоже, к слову, сочувствую. |
Не смотря на все "бла-бла скрытно-рекламный текст",трудности и неурядицы т.с. Не знаю обстоятельств что там и как было. В дамки вышел - молодец!Конечно,что там..
Раздражает контрастность картинок видимых тут на фото, с общей картиной окружающей меня действительности. Х.з. наверное это зависть. На моих картинках только что было "всё вроде бы ничего", ну работы-заказов сейчас нет - дык будет,надо чуть потерпеть подождать,это даже плюс - есть время что-то дома помастерить, киношки посмотреть,почитать. И в остальном как то более-менее было,можно сказать с перспективой)), какие то свои мечточки,планочки,делишки. А тут хрясь в моё сознание картинки красивой жизни ,да с перечнем прекрасностей по всем пунктикам. И мне сразу мозг изнутри ломает мыслёю - что же я то делаю не так? Почему же я то такой дебил и живу так убого. Работаю-работаю, а денег то хъй то маленько.И изменить то ни чего не получается -как на рельсах по маленькому кругу медленно и пИчально. Смотрел свои фото, как во дворе шашлычки-посиделки на какой то праздник. Так теперь мне это видится как "пир бомжей среди разрухи". И знаю вроде как можно сделать вокруг себя покрасивей,ну чтоб хоть на фото было как то повесёлестей. Тут заборчик ,там беседочку,второй этаж поднять,лесеночку и т.д. Но цуко, этот гребанный замкнутый круг - заработал,заплатил комуналку,садик,телефон,инет,детям обновку и кое как на питание расстягивать пока еще бумажку заработаю. А тут такие красочные картинки... С*кана*беситб*ядь дебил в голове который весь этот текст набубнил, вместо того чтоб снова думать - как же из этого круга вырулить на прямую,пусть не взлетную ,хрен с ним хоть по грунтовке. Но чтоб по прямой, пусть извилистой ,но хотя бы чтоб видеть изменяющийся ланшафт. Вообщем тему в топку!я в психушку.. |
Рашид
15 Янв 2015
|
Всё надоест... Остановится, успокоится бег предпринимательства... И вот тут заноет ДУША .. и будет ныть и хотеть на РОДИНУ... Здесь есть друзья, похоронены РОДИТЕЛИ, родственники (кому то ПОХЕР)..... Но для нормального чела это ИСТОКИ.. ..
И очень, очень будет не хватать чувства.., БЛАЖЕННОГО ЧУВСТВА КАШТАНКИ, оказавшейся в куче столярных стружек... |
zamorem
15 Янв 2015
|
Я вас умоляю )
Люди мы все разные. И если Вам для душевного спокойствия нужно быть поближе к тому месту где Вы родились, то ни в коем случае не отьезжайте на дольше чем пару недель отпуска. Но мерять всех по себе не стоит. Сам вот 20 лет отметил как "мыкаюсь на чужбине" )) Очень очень рад что свалил вовремя. Каждый раз посещая родину только убеждаюсь что все правильно сделал. Хоть и обидно очень что страна с такими замечательными людьми живет так убого. А за друзей/родственников - общаться можно и на расстоянии. Если конечно бухалово не называть общением. |
Рашид
15 Янв 2015
|
Юноша... В твои годы я тоже желал БЫСТРЕЕ.., ВЫШЕ..., ДАЛЬШЕ...
|
Рашид прав, всему свое время и свой возраст. Мне так уже поздновато, прямо говоря.
У сына поинтересовался, он сказал, что ему это не интересно, предпочитает кататься "туда", но жить здесь. Тоже программист, как и Вы, как я понимаю. Хотя его коллега по работе фактически на ПМЖ на Бали. Так что да, смотря кому что нравится, тут спорить нет смысла. |
Успевший
Гость
15 Янв 2015
|
1 не все так красиво как на фотографиях и в описании. Есть у меня друзья, которые живут и в Лугано, и на Комо и в Гарде .... и еще много где.
Лично я не за что бы там жить не стал. Много подводных камней, про которые в таких рекламах постах никто не напишет. Я там был в июле. Действительно, граница Италии и Швейцарии - место достойное. Толька там местные мне по-другому рассказывали. НА работу в Швейцарию, так как зарплаты выше там. А Швейцарцы закупаться едут в Италию, так как цены значительно ниже. 2 у тебя не зависть, у злость НА СЕБЯ, которая МОЖЕТ вылиться во что-то конструкивное. Все зависит от того как быстро ты поменяешь свое мировоспиятие. Никто тебе не принесет в клювике денег и счастья. Все ответы в твоей голове. Думаю, что ты сам пока не знаешь своей цели. Бывает, что человек чувствует себя счастливым живя в Пятигорске на копейки (52-й). А бывает, что вроде и не бедствует, а изнутри раздирает и желчь прет (паук). 3 Причем вопрос переменчивый. сегодня мечтаешь о доме на горе, а завтра уехать в кругосветку по Миру. Делюсь опытом, как идущий по этому пути. Удалось и попутешевствовать по Миру, и в Москве создать свой маленький рай и за границей у меня домик в горах на море (виды и условия у меня получше будут, чем в Италии). Хотя сегодня хорошо, а завтра может оказаться так, что не будет возможности еду купить. Проходил такое неоднократно в жизни. Гляжу на стену с магнитиками ( можно было купить два дома, и в Гарде и в Комо), но почему-то вспоминаю как лет 25 назад на Запорожце 7 человек ездили на речку в подмосковье и жарили шашлык из замороженной курицы. И хрен поймешь, когда был счастливее. Поэтому или смирись или поставь цель и добейся. |
Цитата: PS: Не испытываю чувства злорадства относительно того, что в своё время настоятельно призывал пилотов наведаться в Италию, а пилоты наведывались в Дагестан и прочие инстанции. За те же деньги. (За штуку евро, для ясности).
Только сочувствие. Для тех , кто не успел. И нынче не может себе позволить 80 против 40. Да, позволить себе 80 вместо 40 теперь сложно и не нужно, к сожалению... Так что будем наведываться в Дагестан и пр., где "40 за 40", до лучших дней. |
Рашид
15 Янв 2015
|
Когда то сладенькое место... http://realty.rambler.ru/news/rossiyane-massovo-prodayut-zhile-v-chernogorii-637/?utm_source=news&utm_content=realty&utm_medium=midcol&utm_campaign=self_promo
все меняется быстро... и ох , как надо держать нос по ветру... |
Цитата: Коля, люди же не знают , что эти твои "похвалюшки" как бы для бизнеса. Конечно, хвалиться нечем, - это не вилла Князя Трубецкого, хотя и та в запущенном состоянии... Целью не было вызвать эмоции (негодование, презрение, зависть, жалость и т.д.), разве что на фоне гона на "гейропу" показать, что не всё здесь "так плохо" как малюют, перспективы есть для не ленивых. Однако гораздо приятнее за свою квартиру, нежели как крайние 5 лет платил за аренду чужой. |
TEMYAN
16 Янв 2015
|
Всё правильно, Коля, делаешь.
Просто даже я, знающий и тебя и твои обстоятельтва, слегка вздрогнул, прочитав пост. Вот и решил слегка смодерировать, предчувствуя объяснимый гнев благодарных читателей, и вытекающие из него ... феерверки. Поскольку, похоже у нас тут всё надолго. Поскольку, похоже доигрались мы тут. Как то не во что особо не играя. Вобщем, желаю, что бы нашлись пилоты, которые смогут позволить себе даже в это непростое ураганное время, навестить итальянские земли и воздушные пространства. Италия того стоит (просто нынче немного дороже). С новосельем! |
Про земли и пространства ссср знаем почти всё: с утра до вечера отслеживаем все новости по тырнету и настроения по курилке-политике...
радуемся успехам и верим, что Россия ещё покажет "маму Кузьмы"... Но прежде чем приглашать на флай-тур оландцев и прочих шведов, я закинул "родичам". А вообще-то это было про качество строительства, которое не может не радовать, и отношение к прибыли: не хапнуть, а довольствуясь 10%,сделать больше приятного людям, и полезного. |
TEMYAN
17 Янв 2015
|
Да, раньше и у нас ваяли на века.
Смотришь на "доисторическую" архетектуру (по выражению О.Бендера "до эпохи исторического материализма") и понимаешь, что люди умели "закладываться" на века. А в Италии, вообще, как я уже имел случай высказаться, архетектура исторически и генетически соразмерна человеческому естеству. И в основном, не конфликтует не с природой не с эстетическим чувством. |
Цитата: И не знают через что ты ради этого прошел. Через какие неурядицы и неблагополучия. Порой очень жёсткие. Дима, ты тут ещё? Это были временные семейные трудности, а что хотеть? - уехал в Италию в 2010 на съёмную квартиру без сбережений, без работы, оплата учёбы в Универе, и оплата кредита той первой в Италии квартиры... Но через месяц нашли работу, и плюс пошли флай-туры (тоже копейка) и всё наладилось. Кстати, я нашёл способ, как вам уложиться в Италии в 300, - поставить палатку прямо на посадке (у меня договорённость с клубом) если ты помнишь место где мы ели твои шашлыки из курицы в 2011 ? |
TEMYAN
03 Мар 2020
|
Коля, Я рад что у тебя всё наконец-то получилось. Я всегда говорил, и ты это знаешь, что ты, на мой скромный взгляд, один из самых надёжных и добросовестных организаторов полетов и всего, им сопутствующего. Я, даже, писал на этот счёт манускрипты. Но люди не верят, стесняются проверить, не понимают и не принимают. Европейско-Итальянские каникулы к тебе - одни из самых прекрасных эпизодов моей выездной парапланерной биографии.
Лично мне не хватает темперамента достучаться со своими проектами до сознания "фокусных групп". Судя по по-всему, для этого необходима "экзистенциальная пружина" полу-экстремального выживания. Твой пример другим наука. Буду пытаться тоже биться в " Хрустальный потолок" Рs: в пара форум захожу только По ссылкам электронной почты |
LazyCat
Гость
03 Мар 2020
|
а я когда-то предлагал организавать тему или отдел приглашений
уже и забыл, чо там было в теме, можно поискать но лень https://paraplan.ru/forum/post/905698 а вот, нашёл |
Алексей Пилот
09 Авг 2020
|
Сам откуда? Писал что война надоела. Ты по какую сторону баррикад ?
|
Из 40 квартир в нашем замке продали 30, две придерживают, и 8 ещё на продаже.
Уже ТРИ русские семьи - шесть детей, их голоса создают приятный фон, итальянцы начинают здороваться по русски... Относятся к нам как к родным. Я спросил соседа: "Как дела?" - Ещё не родила. Это я его научил... На днях родила... |
2800-3200 - зависит от вида из окон.
В таком месте и качестве обычно 3500 и выше. Мы, поскольку русские, конечно взяли из лучших, - всё равно кредит 1.5% Сосед сверху уже перепродал, взял 100 тыс сверху, даже не вселялся. Двое взяли по 2 квартиры, мы тоже хотели, но придумали дом прикупить. Уже договорились рядом 220 м2 за 400, но задаток не оставили (хотели без агенства) вчера они позвонили: продано. (Кстати, В 2010 мы начинали с нуля. Мой дом в Литве ещё не продан.) Но есть хорошие варианты и в других неплохих местах, где от 2000 за м2, Когда в агенство заходят русские - для них умножают на два, такие виллы как у Соловьёва (3 ляма) втюривают обычно за 10-15, видел своими глазами эти виллы, я просто обалдел, когда мне показал агент виллу: "купила молодая русская за 17", цена ей максимум 2.8 (400-500м2), фундамент в воде как в Венеции. Зная цены и лучшие варианты - советую у кого можно покупать и помогаю сторговаться, чтобы не надурили. Надо брать такой вариант, чтобы на другой день, при желании, продать на 20-50 дороже, и в будущем ещё дороже, надо знать где, вот Клуни взял за 2-3 ляма, а теперь предлагают 20, - не знаю чего ждёт, - я отдал бы и взял другие 2-3 ничуть не хуже. Есть виллы вообще по стоимости участка земли, на котором она стоит. |
vnik
02 Мар 2020
|
Я не звезда, но в шоке! Сказка! Молодец!
|
K A A
03 Мар 2020
|
Цитата: жилой дом "Мечта пилота" -- 140 тыс ( 120 без агенства) Цитата: Как инвестиция: 10 тыс на отделку и можно сдавать семьям 1000 за неделю, ключи возьмут внизу в городке в агенстве. Насколько реально выстроить схему: ипотека - покупка - ремонт - сдача в аренду? Не имея на старте внж. Пока даже не углубляясь в стабильность спроса, стоимость и частоту ремонта от местной УК и прочие операционные риски. |
Реально и выстроить и подремонтировать и сдать в аренду, спрос есть, по домам не лазят (нечего брать).
Найдите инвестора - возьмусь устроить парапланерную базу - доход будет в 1.5 раз выше чем от просто от аренды, место куда интереснее, чем Бассано, за ночь-завтрак-завоз-подбор с маршрута на гору, за сосиски с пивом вечером на веранде - немецкий пилот с радостью отдаст 70 в сутки как минимум. х на 6 х апрель-сентябрь - на вскидку 20 штук в год после всех расходов (бензин, продукты, мой присмотр) Посмотрел по чём там на склоне соседи сдают - 40-60 за комнату. Все связи там есть - агенство, мэр, строители - ну как в Италии. Место отдыха для семьи инвестора и его друзей. Последующая продажа раскрученного места уже совсем по другой цене. |
ppg
02 Мар 2020
|
О, недалеко от меня, я в Stresa
|
Несколько из вас уже заинтересовались квартирами,
я уточнил - есть ещё 5 хороших квартир в нашем замке. Ещё добавится к моему счастью - если здесь поселится ещё пилот с семьёй - уже втроём сможем отправляться на полёты, (Ура!!!) бо русский сосед (классный парень, десантура) хочет учиться. 5 км до горы ! Кстати, приземляться можно прямо возле дома, посмотрите местность и посадку только что специально для вас поместил фильм (музыку мне подарил друг-композитор на день рожденья): смотреть прямо тут или смотреть с сайта |
С квартирой легче взять вид на жительство (чем без неё), и начинается процедура: оформление резиденции (прописка), потом работу.
А можно контору открыть, или просто взять Partita IVA (номер НДС) и ИП или патент, есть разные варианты, мне например, когда хотел брать патент - сам чиновник посоветовал: "зачем тебе платить, набирай клиентуру а пока выписывай квитанции на деньги за услуги." Кстати, из налогов можно вычитать на инструменты (в моём случае на фототехнику), Но я сделал по-другому, ещё лучше, есть варианты. |
Дом 240 кв м стоит 140 тыс евро, или 10.5 млн рублей. Все правильно? А что так дёшево? В пригороде Уфы коттедж такой площади может стоить 15 млн рублей. 200 тыс евро, вам так проще. С видом на стену соседнего коттеджа и заводом керамики на горизонте. А в другую сторону вид на замечательный мегаполис с торчащими трубами. Зато в километре речка, в пяти - аэропорт.
В чем подвох? Я раньше всегда считал что в России жилье дешевле чем в загранице. |
ppg
05 Мар 2020
|
в рф жилье сильно, на порядок лучше. Толще стены, основательнее фундамент, как правило лучше материалы и инженерные системы.
Такой же дом как в уфе за 15млн в италии построить сложно. Для меня всегда это было каким то парадоксом, в рф везут кучу шикарных материалов и компонентов из италии, при этом в самой италии - мазанки из соломы и навоза. Все что более менее приличное - строилось не итальянцами и не для итальянцев или строилось давно, по безвозвратно утерянным технологиям. |
ppg
05 Мар 2020
|
главное гипсокартон там не вскрывать никогда. Ну или не смотреть.
|
Когда мы искали - осмотрели десятки домов и новых и не совсем, нескольких строительных компаний,
всё было построено добротно и качественно, до этого снимали в Виченце, Падуе - 5 квартир в новых домах - отличные квартиры, несколько квартир в разных местах купили наши знакомые - и все довольны. Сначала я увидел в офисе макет стены в разрезе - впечатлило, фотки фундамента на всех этапах - просто грандиозный монолитный антисейсмический фундамент (хотя здесь лишь 4-я зона), когда вешал люстру, сверлил - сначала очень прочная поверхность 1 см - думал бетон, потом пошло 2 см плотная пробка, потом опять бетон, очень прочный. Не понимаю, у тебя какие-то обиды? |
Цитата: то уложишься в 500-600 (250 м2) |
в подмоскве 15 лямов может стоить щитовой из говна и палок жить в котором реально опасно. в основном из-за места конечно. приличные дома я могу по пальцам одной руки посчитать, которые мне попадались. дорогих из дорогих материалов много, качественных и комфортных среди них практически не видел.
Цитата: строилось не итальянцами и не для итальянцев в рф тоже самое. приличная только туристическая недвижка заточенная под иностранцев. которые строили турки из "энки". и то далеко не всегда. |
ppg
02 Мар 2020
|
внж/разрешение на работу элементарно оформляется через KEI (например https://identitymalta.com/services/key-employee-initiative/) или через языковые курсы/любое другое обучение.
суммарный бюджет меньше 1к евро на все про все. |
JG52
Гость
08 Авг 2020
|
Бро, я уже как то говорил одному участнику форума, а может даже двум. Что в нашем возрасте хвастаться чем либо - без вариантов, тем более что нормальной жизни осталось лет 10-15, как бы там не хотелось думать иначе. Даже жалко как то это осознавать. На тот свет ни Гранту, ни дом - не возьмешь. Но есть и хорошая новость, на том свете ни Гранта ни даже Феррари - без надобности.
|